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　　南昌新聞網(wǎng)訊（記者 劉文君）8月1日，記者從房管局獲悉，為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。即日起，南昌市統(tǒng)一啟用市房管局、市工商局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合制定的《南昌市城市房屋存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同》，同時(shí)停止使用各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行制定的存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同。

　　據(jù)介紹，凡已合法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的機(jī)構(gòu)，在南昌市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，必須統(tǒng)一使用該《合同》。新《合同》與原《合同》相比，首次明確了乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理貸款，并將貸款支付給甲方；甲、乙雙方支付傭金的時(shí)間為完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，即辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日支付；甲、乙、丙三方在違約的情況下所需承擔(dān)的責(zé)任以及相關(guān)賠償事宜；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在使用該《合同》時(shí)，需加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理簽名，且所簽訂的《合同》與有關(guān)資料保存期不得少于5年。

　　記者了解到，南昌市現(xiàn)行使用的存量房買(mǎi)賣(mài)合同，往往只有賣(mài)方和買(mǎi)方的簽字，許多中介在代理時(shí)也使用各自印制的合同，而這些合同中往往含有許多傾向性條款，侵害買(mǎi)方或賣(mài)方合法權(quán)益。一些非法中介也“魚(yú)目混珠”，引發(fā)糾紛難以及時(shí)處理。此次，新《合同》的使用，進(jìn)一步明確了賣(mài)方、買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)、責(zé)、利，有效保護(hù)存量房交易人的合法權(quán)益。