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　　7月初，畢業(yè)不久的曾小姐忙著看房，看中了單位附近一樓盤一套37㎡售價為34萬元的房子，精裝修還帶部分家電，曾小姐對房子十分滿意。但向銀行咨詢貸款事宜時卻很失落。曾小姐告訴記者，她咨詢了多家銀行，銀行方面表示50㎡以下的房子，他們暫停放貸。如今，曾小姐只好和單位同事在紅谷世紀(jì)花園合租了一套月租金為1500元的3室兩廳。

　　不少市民“被”租房

　　曾小姐說，剛參加工作希望有自己的空間，一開始也考慮租個單間，但一打聽才知道紅谷灘中心區(qū)的房租不便宜。單間一般要1000元左右，便宜點(diǎn)的也要800元而且還不包括物管。這樣算來她一個月2500元的工資就要去掉將近一半。剩下的工資要維持自己的開支真有些入不敷出。于是她選擇了和朋友合租，她住的是主臥，每個月付600元房租，常年租房也不是辦法，于是萌生了買房的念頭?！芭c我同住的室友原本都有買房計劃，現(xiàn)在由于銀行暫停放貸，計劃也只好擱置了?！痹〗銓τ浾哒f。

　　一國有銀行的工作人員告訴記者，受銀根緊縮影響，銀行已全面停止二手房貸款業(yè)務(wù)。對于有貸款需求的顧客，他們采取預(yù)約制，先將客戶信息留下，等到有新增的個人住房貸款額度時再通知顧客。

　　部分地段房租上漲

　　原計劃購買二手房的市民由于貸款原因，暫時擱置買房計劃。這樣會不會提高南昌的房租呢？21日，記者以租房者身份通過咨詢相關(guān)中介了解到，南昌勝利路步行街附近一房租金從400元/月到750元/月不等；二房租金從800元/月到1200元/月不等。中山路附近一房從500元/月到700元/月不等；二房從800/月到1200元/月不等。

　　付先生是紅谷灘一家房產(chǎn)中介店面老板，他告訴記者，現(xiàn)在銀行方面50㎡以下的房子幾乎不放貸，就算是大戶型的二手房，等到貸款也要半年以后。去年，在紅谷灘一間45㎡左右的一房900元就能租到，如果房東好說話800元也能拿下?，F(xiàn)在一間45㎡的一房一般都要1000元，部分樓盤甚至需要1200元。而今年的紅谷灘部分房源房租高了10%到15%。即便如此，前來詢問租房的人卻比前段時間有所增加。付先生分析，房租上漲主要有以下幾個原因：南昌部分區(qū)域限購；部分銀行停辦二手房貸款；大學(xué)生畢業(yè)季，租房需求增加。

　　謝江海、記者程喆/文