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　　大江網(wǎng)訊 記者秦海峰、實(shí)習(xí)生鄒晶報(bào)道：在調(diào)控政策和信貸額度雙重壓力下，南昌銀行對個人房貸業(yè)務(wù)普遍收緊。7月14日，記者獲悉，南昌多家銀行因?yàn)闆]有信貸額度，已經(jīng)暫停首套房貸業(yè)務(wù)。與此同時，還有銀行提高首套房貸的首付比例，利率同時上浮。

　　“無錢可貸” 部分銀行暫停房貸業(yè)務(wù)

　　7月14日，大江網(wǎng)記者獲悉，南昌至少有4家銀行目前已經(jīng)停止首套房貸業(yè)務(wù)，包括南昌銀行、民生銀行、建設(shè)銀行和興業(yè)銀行。“目前已經(jīng)沒有額度，我們暫時不再辦理個人房貸業(yè)務(wù)?！蹦喜y行個貸中心一位工作人員對記者表示。

　　交通銀行和工商銀行則只給有合作的開發(fā)商客戶辦理首套房貸業(yè)務(wù)。交通銀行南昌上海北路支行一位工作人員表示，“現(xiàn)在只給有合作的樓盤辦理首套房貸業(yè)務(wù)，而且不能確定貸款到位的時間，且利率要上浮10%左右?！?/p>

　　與此同時，還有銀行提高了首套房貸首付比例，比如，中國銀行首付為4成，且不能明確貸款到位的時間，浦發(fā)銀行南昌分行首套房貸也提高到了4成。和首套房相比，南昌二套房貸條件更為苛刻，不少銀行已經(jīng)停止二套房貸，也有銀行提高二套房貸比例至6成，利率上浮10%到30%。

　　“雙限”之下 南昌房價或被迫下降

　　多位銀行業(yè)內(nèi)人士均對記者表示，由于信貸額度緊張，南昌所有銀行的房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)持續(xù)收緊。招商銀行南昌分行一位工作人員表示：“現(xiàn)在所有銀行的額度非常緊張，辦理房貸業(yè)務(wù)都要排隊(duì)，至少需要2到3個月時間，還有的銀行只給有合作項(xiàng)目的樓盤發(fā)放。

　　豐源集團(tuán)營銷總監(jiān)李念分析表示，現(xiàn)在銀行貸款按揭非常緊張，額度、規(guī)模會控制得很緊。與此同時，開發(fā)商開發(fā)貸款的審核也變得非常苛刻，房地產(chǎn)是一個類金融的行業(yè)，需要一定的資金才能將一個項(xiàng)目運(yùn)作下去，限貸會讓很多房地產(chǎn)開發(fā)商喘不過氣來。

　　“在沒有成交量支撐的情況下，開發(fā)商資金來源主要是依靠兩個途徑，一個是個人按揭貸款，另一個是預(yù)售，一旦這兩個途徑失效，后續(xù)可持續(xù)的資金不會支撐太久。在這種情況之下，開發(fā)商資金緊張，房價被迫下調(diào)的可能性相對而言就比較大?！崩钅罘治霰硎?。